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中介朋友告诉我买二手房的四个理由,我当场就买了一套

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中介朋友告诉我买二手房的四个理由,我当场就买了一套

发布日期:2019-01-17 作者: 点击:


      如今的二手房市场一片混乱,倒挂现象严重,并且其中还有不少房东违约现象层出不穷,让不少二手房的买家很头疼,甚至已经对二手房产生恐惧。但是随着市场对新房的调控越来越重,再加上摇号买房让不少购房者逼到了选择二手房的市场,现在的情况真的有些尴尬。泰兴二手房中介告诉我买二手房的四个理由之后,我当场就买了一套二手房。


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      第一个理由:二手房上车门槛低

      一般来说二手房所处的区域都是市中心,位置好,但是因为时间久远,周边的配套已经社区配置,户型等都相对落后。但是交通方面一般来说都很好,特别是一些老破小,通常总价也会更低。或许有人会说,这些老房子,又破谁会来买呢?其实随着城市的人才计划,越来越多的人涌入大城市,人们的购房需求增加那么二手房就会有相应的价值。想当年北京的老破小购买者嫌东嫌西,可是现在随便一套都是好几百万。


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      第二个理由:尽量选择学区房

      二手房一般占据了优秀的教育资源,所以我们买二手房的时候尽量选择这些在学校划片区域内的二手房,特别是一些名校。比如说郑州的省实验小学周边的二手房价格都卖到2万左右了,而周边的新房价格却才1.5万左右,仅仅是因为不能上所谓的名校——省实验。同时中国也有一个千年亘古不变的问题,就是为什么学历不值钱,而学区房那么值钱。


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      第三个理由:二手房的税费问题

      当我们买二手房的时候一般都会看到相关网站上有满五唯一字样,因为现在很多城市都要求五年内的次新房需要交个税,契税。所以满五唯一是最好的,同时这样的二手房也成为了一种稀缺资源。所以选择满五的房子,并且地段也不错的二手房是很有上涨空间的。


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      第四个理由:尽量选择新区

      需要补充的是,这里所谓的新区一定是政府认定的新区,而不是一些所谓的自媒体炒起来的新区,否则到时候没有相关政策的支持,即便吹嘘的再好也没有相关配套的落实。我们都知道现在的城市都向外拓展,加速城镇化,甚至一个城市的中心也会随之改变。比如郑州的白沙和绿博,之前只是一个小县城,但是随着城市的向东发展,目前这里的房价已经翻了好几倍,甚至比一些主城区的房价还要高。


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