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住建部公布20家违法违规房地产开发企业和中介机构名单

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住建部公布20家违法违规房地产开发企业和中介机构名单

发布日期:2018-10-22 作者: 点击:

       央广网北京8月1日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,7月31日,住房和城乡建设部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及北京、广州、天津、重庆、长沙、西安、吉林等地,一共有20家。

       今年7月开始,北京、上海等30个城市先行开展了治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。专项行动“满月”,都查处了哪些房地产开发企业和中介机构的违法违规行为?对这些违法违规行为如何惩罚和处理?泰兴招聘

       近日,有浙江宁波某楼盘购房者称,售房人员此前承诺,全款购房可以优先选房,但是,最终这个承诺并未兑现。宁波市民王女士说,根本没有优先权,一两秒内,房源全没了。而楼盘开发商负责人王某的说法却是,这是销售人员的口头承诺,不能代表开发商意愿。作为地产公司和业主发生的关系都是以书面形式为准。个别销售人员口头上的承诺,不能完全代表公司行为。在开盘前,对“一次性(全款)购房”这种情况,当地建设交通局也约谈过公司,要求公司做到公平公正公开。


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      如果“全款购房可以优先选房”的承诺成真,其他付款形式购房人的权益如何保障?如果没有“全款购房可以优先选房”一事,销售人员是否作了不实承诺?

      针对类似的房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住建部等7部门决定从今年7月初到12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

      要求各地要切实履行房地产市场监管主体责任,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果专项行动开启以来,安徽合肥市在近期公布了市房管局、住房公积金管理中心、物价局等6个主要管理部门的投诉电话。合肥市房产局房地产市场监管处副处长夏勇表示,对社会公布举报投诉电话,接受群众的投诉和反映的问题。相关部门安排专门的执法人员核实调查情况,一经查实,将依法严处。合肥市房地产协会、合肥市中介协会向全市的房地产开发企业和中介机构发出倡议,规范企业自身的行为,主动自查自究。泰兴加盟

      住建部方面表示,这些房地产开发企业和中介机构涉及有哄抬房价、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面的违法违规行为。住建部房地产市场监管司相关负责人介绍,案例中包括,没拿到预售许可先开始卖房的大概有7宗、虚假宣传的有3宗、哄抬房价的有3宗、捂盘惜售的有3宗,还有价外收费、拒绝公积金贷款、违法骗取商品房预售许可、为不符合交易条件的提供经济服务、交易未经备案开展业务、收取佣金以外费用、阴阳合同规避税费以及未核验房源的。

      拿先行开展专项行动的城市之一――重庆来看,重庆市国土房管局通报,在6月份,有市民购买重庆伟清房地产开发有限公司开发的升伟・一里南滨房屋,在售楼处申请公积金贷款遇到阻挠。期间,置业顾问先后以“没有得到银行通知可以做公积金贷款”等说法推脱办理。

      甚至,在让购房者签订一份交给开发商的《住房公积金贷款申请》中,有这样一句条款内容“如因本人原因包括但不限于提供的资料不实不具备办理条件而导致公积金贷款无法办理的,本人愿意在接到贵司通知之日3日内一次性付清房屋按揭款项”。购房市民认为,售楼处在购房者要求办理公积金贷款之后一直拖延办理,设置额外障碍,并让购房者签订额外不合规约定,把责任转嫁到购房者身上,属于变相阻挠购房者使用公积金贷款。

       对此问题,重庆市国土房管局调查后发现情况属实,对开发企业重庆伟清房地产开发有限公司进行了约谈,同时对该项目暂停预售许可及网签业务办理。对这类违规行为,住建部相关负责人指出,一些房产企业一旦房源卖得很好,就会采取“全款的优先”,用公积金贷款的靠后。这可能确实侵害了一些工薪阶层、中低收入家庭的购房权利。住建部专门发过相关文件,严格禁止房地产开发企业拒绝公积金贷款。

      住建部方面表示,这些行为侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,要求各地继续开展专项行动,严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房产开发企业和虚假房地产广告。

       对此,儒房融科旗下所有平台将坚决拥护相关决定,全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署。儒房融科设有严格的作业规则,严禁平台内经纪公司及从业者投机炒房,一旦入驻平台的经纪公司和从业者违规作业或侵害消费者权益,儒房融科将取消与其合作。未来,儒房融科将发挥服务平台优势,持续保护消费者权益、提高交易体验,提升行业规范,推动行业进步,也欢迎社会各界予以监督。


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